目前分類:室內裝修規劃 (2)

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搬進新家已經半年了, 原本打算在部落格中寫下自己親自規劃新居到完工的經驗過程, 結果只生出一篇開箱文, 後來因為心思放在別的地方, 所以遲至今日才又有了動力繼續下去,

我一開始跟室內設計師接觸過, 給我留下很不良的印象, 最後靠著自己研究自己規劃, 讓我的新家蛻變成自己很滿意的結果, 在Moblie01 經常看到買新房子的網友在發問求解, 可是卻看到各種光怪陸離的回覆, 也難怪某設計師敢給我報油漆28萬的價格了...

會接著寫下去是希望把我的經驗分享出來, 如果跟我同樣對設計師失望的網友, 想要自己練的話, 希望能幫到忙吧

以前我從來跟房屋設計裝修沒有接觸過, 不是專家, 也沒學過設計, 所有的資訊都是從網路上得來, 或許有些是不正確的知識, 但能完成工作最關鍵的一件事就是有效地溝通, 我會把想法告訴統包, 並每天都去工地察看結果, 說到統包, 也是要找到一個能溝通又正直的人, 之所以找到榮昌建材行的詹小姐, 是在網路上看到她熱情的回覆網友的問題, 又是開了30年的老店, 想說應該是有2下子才能開那久, 不過最重要的是溝通都很順利 (聽說她還是台大畢業的高材生, 現在回台中繼承父業)

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前幾天,

跟老婆在路上散步, 忽然她提起她同事說前面那一棟建築物是違法的, 應該只能蓋10樓, 但是它蓋得太高了, 細問是何原因, 也講不出個所以然,

其實這是跟建蔽率與容積率有關, 要讓老婆自己去ㄍㄨ狗大概也很難, 就算去查了, 說不定還沒辦法理解它的說明, 索性就在這裡寫下來.

建蔽率跟容積率是都市計劃法裡面規定的, 例如台中市某塊地有200坪, 建商想要蓋大樓, 其建蔽率上限是60%, 容積率上限是240% (這比率依計劃分區有編一份對照表, 例如住宅區1, 住宅區2, 商業區1, .... 等等)

那麼依建蔽率來看, 在這塊1000坪的土地上, 建商如果決定用60%來蓋大樓, 建物每層最多能佔地1000 x 60% = 600坪, 其他400坪拿來做公設及環境美化等用途,

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